內房股具長線的投資價值

今晚, 從 MF君的網誌看到下列一段報章的報導:
" 內房股跌幅更慘烈，雅居樂（ 3383）及龍湖（ 960）全周累挫逾一成。繼花旗後，法巴加入唱淡行列，該行房地產分析員估計，樓盤銷售及價格很大機會於首季見頂，隨着中央收緊借貸、增加土地供應，下一步將開徵物業稅，內地樓價下半年會挫兩成。 .... 雖然大部份內房股本月累積跌逾兩成，惟淡友完全沒有收手迹象，包括中國海外（ 688）、潤地（ 1109）、雅居樂（ 3383）及世房（ 813）等龍頭內房股，沽空比率周內不跌反升，昨日四股沽空佔成交竟達三分之一或以上，預期下周形勢仍然不妙。獨立經濟學家謝國忠警告，最新打壓炒樓措施，只針對投機性需求，並未能控制樓市泡沫。他指中央應將息率立即調高 2個百分點，及將銀行核心資本充足比率要求由 5%提高至 8%，令利率高於通脹、壓抑居民肆意借貸及收緊流動性。" (蘋果日報2010年04月24日 )

我們當然無法知道內房股的低位會跌到什麼水平, 但從長線的投資角度看, 回調後的內房股有一定的投資價值。 稍後, 我會密切留意內地會否續有調控樓市的新政策出台, 如再遇上 5%或以上的跌幅, 便分段買入, 慢慢儲貨, 相信長線的回報 (2-3年)會不錯!