香港最近一年的樓價真是升得驚人。 以屯門西鐵站旁的一個商場屋苑為例, 98年高峰時, 呎價超越$5000, 2003年時, 跌了六成。 這個屋苑最大的賣點是交通方便, 四周環境和會所設備都不錯。 到了今天 , 一個 12年樓齡 中層 652 呎東南或向東的單位, 最新成交價是 $260萬 , 租金是 $8000。
去年4月, 這類單位只售 $180萬 , 年尾時升至 $200萬以上, 今年年初至今再升近 30%, 有些高層同一座向的單位叫價更高達 $298萬 ! 地產代理滿有信心地說：「年尾時, 這個屋苑的平均價必定超越 $5000。」
各位看官, 大家認為短期 ( 3-6個月) 樓價會繼續再升, 還是會先作調整, 稍後才重拾升軌呢 ?
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